機房設備
管理準則
昆山保安公司玖晟

談起物業行業的工程
常人都會有這么一個誤區
認為只是維修電梯、
照明、空調、網絡等
其實不然
我們的工程師傅們還有一項重要任務 
這些地方很少人會關注，甚至被忽視
但它卻是整個設施管理的核心
就好比電腦的CPU，人的心臟
它隱藏在樓宇、地庫等不顯眼的角落
它
就是物業行業設備機房 
設備機房的合理布置、標識區分、
制度上墻、功能操作可視化等等，
則是體現玖晟保安
對設施設備管理水平的重要一環！

以下是我公司設備管理準則，請參考：

  機房標準化管理  
 

水泵房
水泵房管理標準：
1.在水泵、水泵控制器、滅火器周圍必須設置警戒線；
2.警戒線統一采用黃色或黑色相間；
3.警戒線寬10cm，安全近距70cm，滅火器正面延伸30cm；
4.警戒線清晰無損壞。

管理標準：
1.上墻文件安裝在主入門口墻體顯眼處，并采用鋁框安裝；
2.上墻文件均為受控文件，如《操作規程》；
3.上墻文件為二次供水管理制度、應急預案、以及操作規程。

水泵房安全標識：
1.水泵房標識位置顯眼；
2.標識清晰完好；
3.標準化警示語；
4.警示牌規格、材質、尺寸270+240mm、1.9透明亞克力+4.8mmPVC；
5.標識牌295+135mm、4.8mm亞克力；
6.警示牌下沿至門框頂部距離70cm，距左右門框距離10cm。

水泵房供水系統：
1.水泵房供水管道
2.管道顏色劃分清晰
3.警示線明顯
4.設備標識（設備名+狀態）

1.水箱水位線紅色為警示值、綠色為正常值；
2.水泵房壓力表；
3.警示線明顯。

發電機系統

管理標準：
1.在變壓器、配電柜、滅火器周圍必須設置警戒線，鋪設絕緣墊；
2.統一采用黃色或黑色相間；
3.警戒線寬10cm，安全近距70cm；
4.設備標簽清晰、無損壞。

1.滅火器擺放在設備出入口1.5米內；
2.規格：2-4kg/瓶，數量為2瓶；
3.裝箱擺放或滅火器離地20cm吊裝；
4.每月檢查一次，能正常使用。

發電機房管理制度：
1.持證上崗監督欄；
2.專業設備上崗證；
3.證牌公示做到清晰完好。

 供配電系統 

供配電管理標準：
1.在變壓器、配電柜、滅火器周圍必須設置警戒線，鋪設絕緣墊；
2.統一采用黃色或黑色相間；
3.警戒線寬10cm，安全近距70cm；
4.設備標簽清晰、無損壞。

配電室消防角：
1.專用滅火器
2.氣體滅火器
3.安全警示明顯
4.警戒線黑黃相間
5.地面干凈整潔無異物

電梯機房

電梯機房標識：
1.電梯機房標識位置顯眼；
2.標識清晰完好；
3.標準化警示語；
4.警示牌規格、材質、尺寸270+240mm、1.9透明亞克力+4.8mmPVC；

消防控制室

監控室人員信息：
1.白班夜班值班人員
2.免冠照片及證件復印件上墻

監控室運行記錄：
1.監控室交接班記錄
2.火警記錄
3.建筑消防處理記錄
4.安防監控系統值班記錄
5.進出登記